Interview ontwikkelaars: "het groene sluitstuk van een geliefde wijk"

30 maart '26

Aan de rand van Heerde verrijst binnenkort Bovenkamp III: het derde én laatste deel van een wijk die bij veel Heerdenaren inmiddels erg geliefd is. Wat kunnen we verwachten van dit laatste hoofdstuk? Tijd om de ontwikkelaars te spreken die deze nieuwe fase vormgeven. Ruben Wieberdink (Van Wijnen) en Isaac Roeterink (BPD) vertellen enthousiast over de plannen, de ambities en de charme van deze bijzondere locatie.

De bossen in je achtertuin

Wat maakt deze fase zo bijzonder? Volgens de ontwikkelaars ligt het antwoord vooral in de plek. “Bovenkamp III vormt echt de overgang tussen de bestaande wijk en het omliggende open landschap,” vertelt Isaac. In de wijk ligt een groene beekzone door het gebied en heb je direct toegang tot fijne wandelroutes. Daarnaast kijk je vanuit de wijk uit over prachtige weilanden met daarachter de bossen. Zelfs het bekende Klompenpad slingert straks dwars door de wijk. “Vanaf je voordeur loop je zo richting de bossen of de Schaapskooi,” vult Ruben aan. “Het is echt een locatie waar je de natuur kunt beleven.”

Een wijk voor iedereen

Bovenkamp staat bekend om de variatie en dat geldt voor deze nieuwe fase misschien nog wel het meest.

Er komen in totaal 83 woningen, waaronder:

Sociale huur bestaande uit beneden-bovenwoningen en rijwoningen
Tussenwoningen in de categorie sociale koop
Levensloopbestendige woningen
Hoek- en tussenwoningen
2 onder 1 kapwoningen
Én vrije kavels

Die diversiteit is volgens de ontwikkelaars niet alleen logisch, maar ook wenselijk. “Het draagt bij aan een levendige wijk waar mensen elkaar ontmoeten. Jongeren, gezinnen, senioren, iedereen vindt hier straks een passende woning.” legt Ruben uit. Daarnaast zien ze ook dat er bewoners binnen Bovenkamp zijn die wellicht willen doorstromen, dat moedigen ze zeker aan. “Hoe mooi is het als je hier je wooncarrière kunt opbouwen en gewoon binnen de wijk kunt blijven wonen?”

Eigentijds, herkenbaar en warm

Als derde in het rijtje zal de architectuur van Bovenkamp III zeker aansluiten bij de eerdere fases, maar krijgt het wel een eigentijdse twist. Deze stijl noemen de ontwikkelaars eigentijds klassiek landelijk. Dat zie je terug in:

Houten accenten bij een deel van de woningen
Warme kleuren
Karakteristieke kapvormen
Fraaie luifels en overstekken

“Wat voor woning je ook kiest, je ziet straks meteen dat hij onderdeel is van Bovenkamp III,” aldus Isaac. “Er zit overal dezelfde herkenbare signatuur in.” Zelfs kopers die een vrije kavel kiezen, krijgen een beeldkwaliteitsplan mee, zodat de samenhang in het straatbeeld behouden blijft.

Duurzaam wonen is hier vanzelfsprekend

Duurzaamheid vormt een belangrijke pijler in het ontwerp. Niet alleen bij de woningen zelf, maar in de hele wijk.

Een beekstructuur die door het hele gebied loopt en zorgt voor waterberging en klimaatadapatie
Biodiversiteitsmaatregelen zoals nestkasten
Energiezuinige woningen met toekomstbestendige materialen

Daarnaast werken de ontwikkelaars aan manieren om bewoners te helpen bewust met energie en water om te gaan. Denk aan inzicht in verbruik, inspiratie voor groene tuinen en praktische tips voor duurzaam woongedrag. Ruben vult aan "Zo overwegen we ook om met Domotica aan de slag te gaan", wat ook wel huisautomatisering of "smart home" wordt genoemd.

Wij Wonen

Een groot deel van de woningen wordt gebouwd volgens het woningbouwconcept van Van Wijnen, genaamd 'Wij Wonen'. Dat betekent: een volledig geprefabriceerd casco uit de fabriek in Heerenveen. De voordelen? Er zijn minder transportbewegingen, vrijwel geen afval, een kortere bouwtijd en hoge kwaliteit door gecontroleerde productie.

Ruben legt uit: “Het lijkt bijna een bouwpakket dat op locatie in elkaar wordt gezet. Daarna worden de gevels op traditionele wijze afgewerkt, waardoor je het verschil niet ziet maar het proces wél een stuk duurzamer is.” Voor specifieke woningtypen, zoals de beneden- en bovenwoningen, wordt maatwerk toegepast. Zo voldoet alles optimaal aan de wensen van de corporatie en toekomstige bewoners.

Trots op het resultaat

Waar zijn de ontwikkelaars het meest trots op? “Dat we zo’n breed en gebalanceerd aanbod aan woningen hebben kunnen maken,” zegt Isaac zonder aarzelen. “Iedere doelgroep kan hier terecht, zonder dat het ten koste gaat van de leef kwaliteit.” De weg ernaartoe was niet altijd eenvoudig, vooral de ruimtelijke procedure vroeg veel doorzettingsvermogen. Maar juist daardoor is de uiteindelijke oplossing volgens Ruben extra sterk.

“We hebben goed geluisterd naar bewoners, gemeente en belanghebbenden. Dat heeft geleid tot slimme keuzes, zoals een aparte calamiteitenroute én een bouwweg die overlast in de wijk voorkomt.”

Isaac Roeterink

Ruben Wieberdink

“We hopen dat bewoners hier straks met net zo veel plezier rondlopen als wij nu al doen. Dat ze de ruimte, de natuur en de architectuur waarderen en zich hier echt thuis voelen.”

Bovenkamp III wordt een wijk die niet alleen mooi aansluit op haar omgeving, maar ook echt gemaakt is voor de toekomst. Waar bewoners elkaar ontmoeten, kinderen kunnen opgroeien in het groen en iedereen, van starter tot doorstromer, zich thuis voelt.

Meer weten over Bovenkamp III?

Deze groene, rustige en toch levendige wijk wordt een prachtig nieuw hoofdstuk aan de rand van Heerde. Hier vind je de ruimte, het landschap, de variatie en de sfeer die het dagelijks leven nét dat beetje mooier maken. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dat kunnen we ons heel goed voorstellen. Meld je aan voor de nieuwsbrief, dan houden we je stap voor stap op de hoogte van alle ontwikkelingen. Zo ben jij er als eerste bij!