Kavelpaspoort en beeldkwaliteitsplan: waar komt het vandaan?
11 september '25
Binnenkort gaan elf ruime kavels in verkoop in het project Bovenkamp III in Heerde. Een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren in een groene, dorpse omgeving. Voordat de eerste schetsen van een woning op papier komen, spelen het kavelpaspoort en het beeldkwaliteitsplan een belangrijke rol. Wat houden deze precies in en waarvoor dienen ze?
Wat is een kavelpaspoort?
Een kavelpaspoort is een document dat per kavel de spelregels en mogelijkheden voor bebouwing beschrijft. Denk aan:
- De maximale bouwhoogte;
- De rooilijnen (waar de woning mag staan);
- De toegestane bouwstijl of materialen;
- De positie van de oprit of garage.
Het doel van het kavelpaspoort is om duidelijkheid te geven aan kopers, architecten en aannemers. Zo weet iedereen waar aan voldoen moet worden en wordt er tegelijkertijd gezorgd voor samenhang passend op deze unieke locatie.
En het beeldkwaliteitsplan?
Het beeldkwaliteitsplan is voor het gehele project Bovenkamp III en maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan. Dit document is opgesteld door of in opdracht van de gemeente en/of ontwikkelaar en beschrijft de uitstraling van de toekomstige woningen in het hele project. Het gaat hierbij om:
- Architectonische stijl;
- Materialen en kleuren;
- Groene inrichting van de openbare ruimte;
- Relatie tussen woningen en landschap.
Het beeldkwaliteitsplan zorgt ervoor dat het project als geheel een herkenbare en goede uitstraling krijgt, passend bij de omgeving van Heerde.
Waar komen deze documenten vandaan?
Het beeldkwaliteitsplan en het kavelpaspoort zijn er om de kwaliteit van de nieuwe woonomgeving te verzekeren. De gemeente en de ontwikkelaar willen dat er in dit laatste deel van Bovenkamp een passend ontwerp komt qua uitstraling, passend in de omgeving. Daarom worden deze documenten vaak al in een vroeg stadium opgesteld, in samenwerking met stedenbouwkundigen, landschapsarchitect en gemeentelijke beleidsmakers.
In het geval van Bovenkamp III zijn het beeldkwaliteitsplan en het kavelpaspoort opgesteld met oog voor de aansluiting aan de rest van Bovenkamp en de overgang naar de natuur van Heerde. De documenten zorgen ervoor dat de nieuwe woningen straks niet alleen voldoen aan de wensen van de bewoners, maar ook bijdragen aan een samenhangend straatbeeld en een prettige leefomgeving.
Waarom zijn ze belangrijk?
Voor kopers bieden deze documenten houvast én inspiratie. Ze weten hiermee al goed wat er wel en niet mag op de kavels, en kunnen hun ontwerp hierop afstemmen. Tegelijkertijd helpen ze om keuzes te maken die passen bij de omgeving en bij de visie van het project.
Wil je meer weten over de kavels in Bovenkamp III of een kijkje nemen in het kavelpaspoort? Je kunt de documenten vinden bij de kavels op de website.
Inspiratieavond bouwkavels
Wil jij meer weten over de mogelijkheden van een eigen woning bouwen in Bovenkamp III? Kom dan op ... naar de inspiratieavond in .... Tussen ... en ... uur ben je van harte welkom om binnen te lopen. Tijdens deze avond krijg je alle informatie die je nodig hebt om jouw droomhuis te realiseren op één van de beschikbare kavels.
Altijd op de hoogte zijn?
Lees het nieuws
Welk kavel is jouw favoriet?
Bekijk de kavels