Nationale Hypotheek Garantie (NHG): wat betekent dit voor jouw woningkeuze?
27 september '26
Ben je geïnteresseerd in een woning in Bovenkamp III? Dan is het goed om te weten hoe de regels rondom de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) werken. Sommige woningen in het aanbod vallen met de woningprijs binnen de NHG-grens, maar kunnen door aanvullende keuzes, zoals een keuken, boven deze grens uitkomen. Daarom zetten we de belangrijkste aandachtspunten voor je op een rij.
Wat is NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze regeling biedt een vangnet wanneer je door onverwachte omstandigheden, zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, een scheiding of het overlijden van een partner, je hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Daarnaast profiteer je bij veel geldverstrekkers van een lagere hypotheekrente, omdat de hypotheekverstrekker minder risico loopt.
Voor 2026 geldt een maximale NHG-grens van € 470.000. Wanneer je financiering deels wordt gebruikt voor energiebesparende voorzieningen, kan de grens onder voorwaarden worden verhoogd naar € 498.200.
Waar moet je rekening mee houden?
Bij de beoordeling of een woning in aanmerking komt voor NHG wordt niet alleen gekeken naar de basisprijs van de woning. Ook meerwerk, opties en aanvullende voorzieningen kunnen invloed hebben op het totale bedrag dat gefinancierd wordt.
Dat betekent dat een woning die op het eerste gezicht binnen de NHG-grens valt, uiteindelijk toch boven deze grens uit kan komen wanneer je bijvoorbeeld kiest voor een uitgebreide keuken, extra afwerking of andere opties. In dat geval is een hypotheek met NHG mogelijk niet meer haalbaar.
Wanneer voldoet een woning wel aan de NHG-grens?
Een woning komt in aanmerking voor NHG wanneer de totale woningkosten en de hypotheek voldoen aan de geldende NHG-voorwaarden. Voor 2026 betekent dit dat de woning binnen de grens van € 470.000 moet blijven, tenzij er sprake is van erkende energiebesparende voorzieningen waarvoor de verruimde grens van €498.200 geldt.
Kies je voor extra opties die niet onder energiebesparende voorzieningen vallen en daardoor boven de grens uitkomen? Dan is het mogelijk dat je geen gebruik kunt maken van NHG, ook al lag de oorspronkelijke woningprijs onder de grens.
Iedere situatie is uniek
Of een woning uiteindelijk wel of niet binnen de NHG-voorwaarden past, hangt van meerdere factoren af. Denk hierbij aan de woningprijs, eventuele kopersopties, de hoogte van de hypotheek en jouw persoonlijke financiële situatie.
Daarom adviseren wij altijd om tijdig in gesprek te gaan met een hypotheekadviseur. Deze kan precies berekenen welke mogelijkheden er voor jou zijn en of NHG in jouw situatie van toepassing is. Zo voorkom je verrassingen tijdens het aankoopproces en weet je waar je financieel aan toe bent.
Bekijk het beschikbare aanbod
Wil jij wonen in Bovenkamp III? De verkoop van fase 1 is in volle gang en de voorbereiding voor fase 2 en de kavels ook. Bekijk het actuele woningaanbod en ontdek wat het beste past bij jouw woonwensen én financiële mogelijkheden. Neem bij vragen over NHG of financiering altijd contact op met je hypotheekadviseur voor een persoonlijk advies.
Heb je vragen?
Neem contact op
Meer weten over de financiën?
Alles over de financiering